Dostęp do księgi wieczystej jest kluczowy, jeśli planujesz zakup nieruchomości, chcesz zweryfikować jej stan prawny lub sprawdzić ustanowione hipoteki. Dzięki systemowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych można to zrobić bez wychodzenia z domu. Jednak aby uzyskać wgląd do treści księgi, potrzebny jest jej numer. Jak skutecznie go znaleźć i sprawdzić księgę wieczystą online?
Co to jest elektroniczny numer księgi wieczystej?
Numer księgi wieczystej składa się z trzech elementów: oznaczenia wydziału ksiąg wieczystych, unikalnego numeru oraz cyfry kontrolnej. W systemie elektronicznym zachowuje on tę samą strukturę, ale pozwala na szybkie przeszukiwanie i sprawdzanie danych przez internet. Mając ten numer, można bez problemu przejrzeć wpisy dotyczące właściciela nieruchomości, ewentualnych obciążeń oraz praw rzeczowych.
Skąd zdobyć numer księgi wieczystej?
Jeśli nie masz numeru księgi wieczystej, warto zacząć od przeszukania dokumentów nieruchomości – aktu notarialnego, umowy kupna-sprzedaży czy decyzji administracyjnych. Możesz również udać się do sądu rejonowego i poprosić o jego udostępnienie, podając dane nieruchomości, takie jak adres lub numer działki ewidencyjnej.
Inną opcją jest skorzystanie z płatnych wyszukiwarek internetowych np. takich jak ekw.plus , które umożliwiają odnalezienie numeru na podstawie adresu lub numeru działki. Należy jednak pamiętać, że tego rodzaju usługi nie są oficjalnym źródłem danych, dlatego warto zweryfikować uzyskane informacje w sądzie lub na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.
Jak sprawdzić treść księgi wieczystej online?
Jeśli posiadasz numer księgi wieczystej, możesz sprawdzić jej zawartość w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych dostępnym na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Wpisując numer w wyszukiwarkę, uzyskasz dostęp do informacji o właścicielu, ewentualnych hipotekach, służebnościach czy ograniczeniach prawnych związanych z nieruchomością.
Regularna weryfikacja księgi wieczystej jest szczególnie istotna przy zakupie nieruchomości, ponieważ pozwala uniknąć problemów prawnych. Dzięki dostępowi online można to zrobić w kilka minut, bez konieczności wizyty w urzędzie.
Szukanie księgi wieczystej i uzyskanie jej numeru w formie elektronicznej to kluczowy krok przed zakupem nieruchomości. Można go znaleźć w dokumentach, uzyskać w sądzie lub skorzystać z odpłatnych baz danych. Posiadając numer, łatwo sprawdzisz stan prawny nieruchomości przez internet. Dzięki systemowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych możesz szybko i wygodnie przeanalizować jej historię oraz uniknąć ryzyka związanego z ukrytymi zobowiązaniami.
